凈化車間特殊的建造和使用方式使得進入、產生、滯留于室內的顆粒物盡量更少；室內的其他參數，如溫度、濕度、氣壓按需要受控，也就是說不論外界的空氣條件如何變化，凈化車間內都能具有維持原先所設定的潔凈度、溫濕度及壓力等特性。

潔凈車間可以分為工業潔凈車間和生物潔凈車間。目前，凈化車間在醫藥與醫學行業、化妝品行業、半導體行業、食品行業以及生物工程行業等得到了廣泛的應用。然而隨著潔凈室的廣泛應用，潔凈室的高能耗問題越來越引起人們的關注。為了維持潔凈室內較低的顆粒物濃度，潔凈室設計人員通常通過提高換氣次數利用潔凈空氣稀釋顆粒污染物的方式來實現，這就使得潔凈室的能耗是相同空間普通建筑的能耗的50倍左右。